返还原物纠纷 （2017）辽01民终4850号

本案的争议焦点为被告是否有权占有案涉的马场、房屋及相关物品以及被告是否应给付占有期间原告的损失。关于原告提出被告系非法强占马场、房屋及相关物品的主张，因原、被告双方签订了《个人借款担保合同》，并就案涉马场、房屋及相关物品的交接签订了《辽宁沈水马业：马匹，货物明细移交单》，而原告提供的证据不足以证明被告具有抢占马场及相关物品的行为，故本院认定被告占有马场、房屋及相关物品的行为是基于原告的自愿交接。关于被告在原告要求其腾退后能否继续占有马场及相关物品的问题。虽被告占有马场及相关物品是基于原告的主动交接，但依据双方签订的《个人借款担保合同》中抵押条款的生效是以办妥抵押登记为前提，而双方却并未办妥抵押登记这一情况，且抵押并不以移转占有为要件，所以，在被告提出交还马场及相关物品的要求后，其并无继续占有的合法理由，故对于原告要求被告腾退马场、房屋及返还相关物品的主张，本院予以支持。关于被告应返还的具体物品问题。因原、被告均承认2015年2月3日签订的《辽宁沈水马业：马匹，货物明细移交单》双方并未实际履行，被告自认实际从原告处接受的物品为2015年10月17日《辽宁沈水马业：马匹，货物明细移交单》载

本案的争议焦点为被告是否有权占有案涉的马场、房屋及相关物品以及被告是否应给付占有期间原告的损失。关于原告提出被告系非法强占马场、房屋及相关物品的主张，因原、被告双方签订了《个人借款担保合同》，并就案涉马场、房屋及相关物品的交接签订了《辽宁沈水马业：马匹，货物明细移交单》，而原告提供的证据不足以证明被告具有抢占马场及相关物品的行为，故本院认定被告占有马场、房屋及相关物品的行为是基于原告的自愿交接。关于被告在原告要求其腾退后能否继续占有马场及相关物品的问题。虽被告占有马场及相关物品是基于原告的主动交接，但依据双方签订的《个人借款担保合同》中抵押条款的生效是以办妥抵押登记为前提，而双方却并未办妥抵押

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4850号上诉人（原审被告）：翟文兰，女，汉族，1962年9月22日出生，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：王艳，新民市忠诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：辽宁沈水马业发展有限公司，住新民市高台子乡张宝屯村。法定代表人：郭经伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：夏玉杰，辽宁天衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雪，辽宁天衡律师……