合同纠纷 （2016）粤01民终6143号

一、被上诉人食品集团公司迟至2013年5月才将涉案地块交付上诉人荔港南湾公司，原判认为在此期间上诉人荔港南湾公司并没有证据证明其履行了催告义务及主张过违约金赔偿责任，因此视为上诉人荔港南湾公司对被上诉人食品集团公司逾期交地的行为是默许的，双方对用地期限已作实际变更。但事实上，被上诉人食品集团公司在原审庭审中承认其逾期交付涉案地块后，双方针对涉案地块的交付等问题是有过协商的，但没有证据显示上诉人荔港南湾公司默许被上诉人食品集团公司逾期交地，没有证据证明双方对用地期限已协商一致作出实际变更，上诉人荔港南湾公司自始至终抗辩被上诉人食品集团公司逾期交地，应依约承担违约责任。至于被上诉人食品集团公司至2013年5月才交付涉案地块，上诉人荔港南湾公司于2015年11月19日才提起本案反诉，要求被上诉人食品集团公司支付逾期交地违约金，原判应根据被上诉人食品集团公司在原审中关于上诉人荔港南湾公司的反诉请求已过诉讼时效的抗辩进行审查认定。二、关于被上诉人食品集团公司逾期交地应否承责的问题。被上诉人食品集团公司在原审中抗辩其逾期交地是因涉案地块的承租人广州港务局新风港务公司黄沙水产交易市场迟延交还涉案地块

一、被上诉人食品集团公司迟至2013年5月才将涉案地块交付上诉人荔港南湾公司，原判认为在此期间上诉人荔港南湾公司并没有证据证明其履行了催告义务及主张过违约金赔偿责任，因此视为上诉人荔港南湾公司对被上诉人食品集团公司逾期交地的行为是默许的，双方对用地期限已作实际变更。但事实上，被上诉人食品集团公司在原审庭审中承认其逾期交付涉案地块后，双方针对涉案地块的交付等问题是有过协商的，但没有证据显示上诉人荔港南湾公司默许被上诉人食品集团公司逾期交地，没有证据证明双方对用地期限已协商一致作出实际变更，上诉人荔港南湾公司自始至终抗辩被上诉人食品集团公司逾期交地，应依约承担违约责任。至于被上诉人食品集团公司至2

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终6143号上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市荔港南湾房地产开发有限公司（以下简称荔港南湾公司），住所地广州市荔湾区。法定代表人：何素环，该公司董事长。委托代理人：孙智威，北京市中伦（广州）律师事务所律师。委托代理人：谢海阳，广东木铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州食品企业集团有限公司（以下简称食品集团公司），住所……