商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终2141号

王修勇、彭章利与群立房开公经过友好协商，自愿签订《商品房买卖合同》，是其真实意思表示，内容和形式均没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的，受法律保护”的规定，该合同对双方当事人均有约束力。双方在合同中对交付房屋的时间和条件、逾期交房责任、房屋登记等进行了约定，一审法院予以确认，双方均应按前法第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定履行自己的义务。合同签订后，王修勇、彭章利依约向群立房开公司支付了购房款，应认定王修勇、彭章利履行了合同约定义务。合同中约定群立房开公司交付商品房时间为2012年12月31日前，并于2013年12月31日前将办理商品房转移登记的有关文书交付王修勇、彭章利。王修勇、彭章利实际接收商品房的时间为2013年1月5日，群立房开公司于2016年5月10日获准竣工验收备案，至起诉之日群立房开公司仍未将办理商品房转移登记的有关文书交付王修勇、彭章利，故群立房开公司未按约定交付房屋和办理转移登记，已

王修勇、彭章利商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2141号上诉人（原审原告）：王修勇，男，1979年7月15日出生，汉族，住贵州省赤水市。上诉人（原审原告）：彭章利，女，1982年4月25日出生，汉族，住贵州省赤水市，二上诉人委托诉讼代理人：廖成勇，重庆静昇律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：晏瑞敏，重庆静昇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州群立房地产开发有限公司，……