商品房销售合同纠纷 （2018）黔03民终2140号
裁判要旨
裴正敏、张小东与群立房开公司经过友好协商，自愿签订《商品房买卖合同》，是其真实意思表示，内容和形式均没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，该合同对双方当事人均有约束力。双方在合同中对交付房屋的时间和条件、逾期交房责任、房屋登记等进行了约定，予以确认，双方均应按前法第六十条第一款的规定履行自己的义务。合同签订后，裴正敏、张小东依约向群立房开公司支付了购房款，应认定其履行了合同约定义务。合同中约定群立房开公司交付商品房时间为2012年12月31日前，并于2013年12月31日前将办理商品房转移登记的有关文书交付裴正敏、张小东。裴正敏、张小东实际接收商品房的时间为2013年1月15日，群立房开公司于2016年5月10日获准竣工验收备案，群立房开公司于2016年12月27日将办理商品房转移登记的有关文书交付裴正敏、张小东，故群立房开公司未按约定交付房屋和办理转移登记，已经构成违约。按照前法第一百零七条的规定，应当承担违约责任，故裴正敏、张小东要求被告支付相应的违约金请求，符合法律规定和合同约定，予以支持。关于裴正敏、张小东要求以已付房款2
摘要
裴正敏、张小东商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终2140号上诉人（原审原告）：裴正敏，女，1990年6月5日出生，汉族，住贵州省赤水市。上诉人（原审原告）：张小东，男，1982年2月1日出生，汉族，住四川省井研县。二上诉人共同委托诉讼代理人：廖成勇，重庆静昇律师事务所律师。二上诉人共同委托诉讼代理人：晏瑞敏，重庆静昇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州群立房地产开发有限公……