农村土地承包合同纠纷 （2017）桂04民终760号

被告何石祥与第三人何庆殷系父子关系，被告何石祥直接参与了与原告陆永德联系土地租赁事宜，并且带领原告看田，收取原告缴纳的定金等事宜，被告的主体是适格的，无证据证实被告与第三人之间存在代理关系，故对被告提出被告与第三人是代理关系的主张，本院不予支持。原、被告在协商租田事宜后，签订合同前，被告收取了原告的租田定金10000元，该定金目的在于确保当事人能够最终订立合同。本案中双方未能达成正式的租赁合同，系双方意思表示不一致未能进一步协商所造成，无证据证实当事人存在恶意拒签的行为，故本案不适用定金罚则，被告应返还定金给原告，但鉴于原告未签合同前已钩了被告部分土地，影响了被告对土地的正常利用，存在过错，应承担一定的责任，故定金不宜全部返还，本院根据案件实际情况酌情确定被告应返还定金9000元给原告。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《中华人民共和国担保法》第八十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决如下：被告何石祥返还定金9000元给原告陆永德。案件受理费150元，由被告何石祥负担135元，原告陆永德负担15元。 本院二审期间，上诉人何石祥提交了租田广告一份，拟证明陆永

被告何石祥与第三人何庆殷系父子关系，被告何石祥直接参与了与原告陆永德联系土地租赁事宜，并且带领原告看田，收取原告缴纳的定金等事宜，被告的主体是适格的，无证据证实被告与第三人之间存在代理关系，故对被告提出被告与第三人是代理关系的主张，本院不予支持。原、被告在协商租田事宜后，签订合同前，被告收取了原告的租田定金10000元，该定金目的在于确保当事人能够最终订立合同。本案中双方未能达成正式的租赁合同，系双方意思表示不一致未能进一步协商所造成，无证据证实当事人存在恶意拒签的行为，故本案不适用定金罚则，被告应返还定金给原告，但鉴于原告未签合同前已钩了被告部分土地，影响了被告对土地的正常利用，存在过错，应

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂04民终760号 上诉人（原审原告）：陆永德，男，1976年10月14日出生，汉族，住蒙山县。 委托诉讼代理人：陆献远，蒙山镇法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告）：何石祥，男，1958年3月16日出生，汉族，住蒙山县。 原审第三人：何庆殷，男，1989年6月9日出生，汉族，住蒙山县。 上诉人陆永德与上诉人何石祥、原审第三人何……