排除妨害纠纷 （2017）皖03民终1280号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理采光排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍。《中华人民共和国物权法》第七条：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”。本案梁琪购买汇福公司商铺时，平面设计图上并没有钢结构玻璃雨棚的规划，汇福公司增加修建的钢结构玻璃雨棚虽经怀远县城乡规划局批复同意，但并未对其修建的高度及式样做原则性规定，其修建过程中，应充分考虑周边相邻各方的权益，不应对相邻方造成损害，根据双方提供的照片及现场勘验，汇福公司修建的钢结构玻璃雨棚确实对梁琪商铺西面有所遮挡，使其商铺的商业使用价值有所降低，对梁琪的合法权益造成损害。如果对该钢结构玻璃雨棚拆除，势必会影响该人防工程的功能，因下面车库入口高度仅为2.1米，钢结构玻璃雨棚西边高度3.4米，在不影响其正常使用的情况下，可适当降低其高度，减少对梁琪商铺造成的影响，本院认为钢结构玻璃雨棚前后均降低60厘米为宜。对梁琪要求汇福公司钢结构玻璃雨棚降低高度、排除妨碍的请求应予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第七条、第八十四

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活，团结互助、公平合理的精神，正确处理采光排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍。《中华人民共和国物权法》第七条：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”。本案梁琪购买汇福公司商铺时，平面设计图上并没有钢结构玻璃雨棚的规划，汇福公司增加修建的钢结构玻璃雨棚虽经怀远县城乡规划局批复同意，但并未对其修建的高度及式样做原则性规定，其修建过程中，应充分考虑周边相邻各方的权益，不应对相邻方造成损害，根据双方提供的照片及现场勘验，汇福公司修建的钢结构玻璃雨棚确实对梁琪商铺西面有所遮挡，使其商铺

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖03民终1280号上诉人（原审被告）：蚌埠市汇福房地产开发有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市中荣街92号人民商场4楼，统一社会信用代码9134030070507048X5（1-1）。法定代表人：甘莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘洪庆，安徽刘洪庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：张斌，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：梁琪，男，1975年1……