房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终10166号

关于押金问题，原告主张支付给被告张涛租房押金4000元，被告张涛主张该押金系张新会支付，原告提交原告与被告张涛签订的房屋租赁合同一份显示押金由乙方即原告支付，被告未向本院主张并抗辩其已退还原告押金，也未向本院抗辩并举证证实其有不予退还原告租房押金的约定或法定事由，故对于原告要求被告张涛退还4000元租房押金的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张的退还房屋租金24194元问题，原告主张其于2018年7月5日将房屋退还给被告张维国、李惠琴，二被告不予认可。原告向本院提交其与被告李惠琴的录音一份，被告李惠琴认可该录音为其本人，但是主张当时双方协商的是原告将房屋腾空并恢复原状后双方确认占用房屋时间后退还剩余款项，原告一直未将房屋恢复原状，故二被告无剩余房租可退还原告。依据原告向本院提交的双方录音显示，双方在协商退款时被告一直在主张原告腾空房屋并将房屋恢复原状问题，原告未向本院提交证据证实其于2018年7月5日腾空房屋、将房屋恢复原状并将房屋交还被告张维国、李惠琴，故对于其提出的自2018年7月5日开始计算退还租金的主张本院不予采信。对于原告将房屋交还被告张维国、李惠琴的时间，原告未能向本院提交证

关于押金问题，原告主张支付给被告张涛租房押金4000元，被告张涛主张该押金系张新会支付，原告提交原告与被告张涛签订的房屋租赁合同一份显示押金由乙方即原告支付，被告未向本院主张并抗辩其已退还原告押金，也未向本院抗辩并举证证实其有不予退还原告租房押金的约定或法定事由，故对于原告要求被告张涛退还4000元租房押金的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张的退还房屋租金24194元问题，原告主张其于2018年7月5日将房屋退还给被告张维国、李惠琴，二被告不予认可。原告向本院提交其与被告李惠琴的录音一份，被告李惠琴认可该录音为其本人，但是主张当时双方协商的是原告将房屋腾空并恢复原状后双方确认占用房屋时间后退还

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终10166号上诉人（原审被告）：李惠琴，上诉人（原审被告）：张维国委托诉讼代理人：刘彦辉，河北天诚佳信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：委托诉讼代理人：孙明明，河北俱时律师事务所律师。原审被告：张涛，上诉人李惠琴、张维国因与被上诉人董经涛、张涛房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2019）冀0104民初783……