物业服务合同纠纷 （2021）鲁02民终10384号

本案系物业服务合同纠纷，依法订立的合同，应当受法律保护。本案中，聚泰物业为小区业主提供物业服务，薛晓作为小区业主，聚泰物业将《物业服务合同》中约定的义务履行完毕后，依据合同约定的收费标准向薛晓收取物业服务费及电梯运行费，合法有据。聚泰物业请求薛晓缴纳自2017年4月18日至2020年6月30日所欠的物业服务费及电梯运行费9020元，于法有据，一审法院予以支持。一审法院在审理过程中，聚泰物业自愿申请撤回对水费的起诉，是对自己诉讼权利的处分，其撤诉申请符合法律规定的撤诉条件，一审法院予以准许。关于聚泰物业主张的违约金问题，聚泰物业在履行物业服务过程中，应注意提高服务质量，加强与业主的沟通交流，薛晓拖欠相应物业服务费并非故意违约，故聚泰物业主张的违约金，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，判决：薛晓于判决生效之日起十日内支付聚泰物业自2017年4月18日至2020年6月30日的物业服务费及电梯运行费9020元；二、驳回聚泰物业的其他诉

本案系物业服务合同纠纷，依法订立的合同，应当受法律保护。本案中，聚泰物业为小区业主提供物业服务，薛晓作为小区业主，聚泰物业将《物业服务合同》中约定的义务履行完毕后，依据合同约定的收费标准向薛晓收取物业服务费及电梯运行费，合法有据。聚泰物业请求薛晓缴纳自2017年4月18日至2020年6月30日所欠的物业服务费及电梯运行费9020元，于法有据，一审法院予以支持。一审法院在审理过程中，聚泰物业自愿申请撤回对水费的起诉，是对自己诉讼权利的处分，其撤诉申请符合法律规定的撤诉条件，一审法院予以准许。关于聚泰物业主张的违约金问题，聚泰物业在履行物业服务过程中，应注意提高服务质量，加强与业主的沟通交流，薛晓

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终10384号上诉人（原审被告）：薛晓，女，1982年9月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。被上诉人（原审原告）：青岛聚泰物业管理有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区新华路（原4号）。负责人：蔡玉霞，总经理。上诉人薛晓因与被上诉人青岛聚泰物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2021）鲁0211民初832号……