执行异议之诉 （2017）苏13民终933号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。涉案房屋是刘国现与第三人朱堂兵夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，涉案房屋应属刘国现与第三人朱堂兵的夫妻共同财产。刘国现与第三人朱堂兵虽在离婚协议中约定涉案翰林新居4幢2单元403室房屋产权归刘国现所有，这是第三人朱堂兵对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房屋的产权未发生变更登记，第三人朱堂兵仍为涉案房屋的登记产权人，其在涉案房屋中产权份额尚未变动至刘国现名下，故在第三人朱堂兵对外尚存未履行债务的情况下，李东刚作为第三人朱堂兵的债权人要求对朱堂兵名下的财产予以查封并申请强制执行符合法律规定。刘国现与第三人对离婚前的债务未清偿的情况下，其根据《离婚协议书》的约定要求确认享有涉案房屋的一半产权，对本案李东刚不具有抗辩效力，应不予支持。一审法院判决：驳回刘国现的诉讼请求。二审中，双方对一审法院经审理查明的事实部分均无异议，本院对一审法院经审理查明的事实部分依法予

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。涉案房屋是刘国现与第三人朱堂兵夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，涉案房屋应属刘国现与第三人朱堂兵的夫妻共同财产。刘国现与第三人朱堂兵虽在离婚协议中约定涉案翰林新居4幢2单元403室房屋产权归刘国现所有，这是第三人朱堂兵对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房屋的产权未发生变更登记，第三人朱堂兵仍为涉案房屋的登记产权人，其在涉案房屋中产权份额尚未变动至刘国现名下，故

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终933号上诉人（原审原告）：刘国现，女，1981年9月10日出生，汉族，住泗洪县。委托诉讼代理人：邵飞飞，江苏拓荒者律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李东刚，男，1965年12月16日出生，汉族，住泗洪县。委托诉讼代理人:王松，江苏永明晖律师事务所律师。第三人：朱堂兵，男，1978年7月8日出生，汉族，住泗洪县。上诉人刘国现因与被……