农村建房施工合同纠纷 （2016）皖13民终443号

王振连与葛守发达成的口头建房协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定及社会公共利益，依法成立并生效，双方均应按照协议约定行使各自权利及履行相应义务。本案中，王振连履行了为葛守发建房的义务，葛守发亦应当按照约定支付王振连工程款。经审理查明，王振连为葛守发所建房屋建房款合计为76576.5元，葛守发已经支付给王振连57000元，余款19576.5元尚未支付，与王振连诉称的葛守发尚欠其20000元不符，故对王振连要求葛守发给付建房款19576.5元的诉讼请求予以支持，对其他部分不予支持。王苏虽自愿为葛守发担保，但《中华人民共和国担保法》第十三条规定了“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”，因债权人王振连未与保证人王苏订立书面合同，其与王苏之间的保证合同关系并不成立，王苏对所欠建房款不应承担担保责任，王振连要求王苏给付建房款的诉讼请求，不予支持。葛守发辩称除给付王振连建房款57000元之外，另给付王振连15000元，该15000元王振连未向其出具收据，因王振连对此不予认可，且葛守发亦未提交证据证明，对其该辩称，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华

王振连与葛守发达成的口头建房协议，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定及社会公共利益，依法成立并生效，双方均应按照协议约定行使各自权利及履行相应义务。本案中，王振连履行了为葛守发建房的义务，葛守发亦应当按照约定支付王振连工程款。经审理查明，王振连为葛守发所建房屋建房款合计为76576.5元，葛守发已经支付给王振连57000元，余款19576.5元尚未支付，与王振连诉称的葛守发尚欠其20000元不符，故对王振连要求葛守发给付建房款19576.5元的诉讼请求予以支持，对其他部分不予支持。王苏虽自愿为葛守发担保，但《中华人民共和国担保法》第十三条规定了“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终443号上诉人（一审被告）：葛守发，男，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区祁县。被上诉人（一审原告）：王振连，男，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区祁县。一审被告：王苏，男，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区祁县。上诉人葛守发因与被上诉人王振连、一审被告王苏农村建房施工合同纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院于2015年12月25日作出……