确认合同无效纠纷 （2017）晋07民终739号

本案的主要争议焦点是陈光秀与郭守忠、郭丽萍之间的《房地产买卖契约》是否有效，本案陈光秀上诉所讼争的买卖房屋的事实已在生效的法律文书即山西省寿阳县人民法院（2013）寿民初字第163号民事判决书中查明和认定，文书内容显示“2002年10月10日，郭守忠、郭丽萍与陈广卫达成房屋买卖协议。2002年10月15日，郭守忠及其母亲卢春仙又与陈广卫达成买卖房屋附属协议”，内容还显示“2004年8月13日，陈广卫以其姐姐即陈光秀的名义向寿阳县人民政府提出土地登记申请，办理了寿集建（2004）字第76266号集体土地建设用地使用证”，这些内容证明了当时实际买房人为具有城镇户籍的陈广卫，而陈广卫只是以具有农业户籍的陈光秀的名义办理了相关登记手续，而真正的买房人还是陈广卫，根据法律规定，该《房地产买卖契约》意思表示不真实，应为无效。关于《房地产买卖契约》复印件上面注明的“作废”字样及上诉人提交的寿阳房地产管理所的情况说明，本院认为，该“作废”字样与《房地产买卖契约》本身的效力没有直接关联，不影响该合同的效力。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十

本案的主要争议焦点是陈光秀与郭守忠、郭丽萍之间的《房地产买卖契约》是否有效，本案陈光秀上诉所讼争的买卖房屋的事实已在生效的法律文书即山西省寿阳县人民法院（2013）寿民初字第163号民事判决书中查明和认定，文书内容显示“2002年10月10日，郭守忠、郭丽萍与陈广卫达成房屋买卖协议。2002年10月15日，郭守忠及其母亲卢春仙又与陈广卫达成买卖房屋附属协议”，内容还显示“2004年8月13日，陈广卫以其姐姐即陈光秀的名义向寿阳县人民政府提出土地登记申请，办理了寿集建（2004）字第76266号集体土地建设用地使用证”，这些内容证明了当时实际买房人为具有城镇户籍的陈广卫，而陈广卫只是以具有农业户

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终739号上诉人（原审被告）陈光秀，女，1957年12月2日生，汉族，寿阳县村民，住寿阳县滨河新区。委托代理人陈广卫，男，1966年11月24日生，汉族，山西省寿阳县人，住寿阳县，系上诉人陈光秀之弟弟。被上诉人（原审原告）郭守忠，男，1973年5月11日生，汉族，山西省寿阳县人。被上诉人（原审原告）郭丽萍，女，1970年2月26日生，汉……