房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0304民初1507号
裁判要旨
第一，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 谭荣珍租赁给王国斌的房屋系杜文斌、谭荣珍家庭经营所得的财产，生效法律文书虽确定该财产属于杜文斌所有，但并不排斥该财产属夫妻共同所有，谭荣珍以自己的名义对外出租房屋，杜文斌未提出异议，谭荣珍的行为代表了杜文斌、谭荣珍夫妻二人的共同意思，力莱健身辩解提出杜文斌不具备原告的主体资格，与事实不符，本院不予采信。 第二，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 在房屋租赁合同法律关系中，出租人将能正常使用的租赁房屋交付给承租人，即履行了义务，至于承租人取得房屋使用权后如何经营，经营中需取得哪些部门的行政许可，则不属于房屋出租人的义务。 谭荣珍和王国斌签订的《房屋租赁合同》7.2约定:“消防：甲方消防系统已取得国家消防主管部门的
摘要
谭荣珍、杜文斌等与郧阳区城关力莱健身俱乐部房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0304民初1507号原告：谭荣珍，女，汉族，住十堰市郧阳区。 原告：杜文斌，男，汉族，住十堰市郧阳区。 二原告委托诉讼代理人：武明，十堰市郧阳区汉江法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权,包括代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解、调解，代收法律文书。 被告：郧阳区城关力莱健身俱乐部，住所地：十堰市郧阳区。 经营者：王国斌，男，汉族，住……