确认合同无效纠纷 （2020）青01民终2408号

依法成立的合同，受法律保护，本案中，都国柱与胡文俊签订了《西宁市房屋买卖契约》，胡文俊也按照契约约定支付了合理的购房款，并持胡文俊与同欣房地产开发有限公司签订的《商品房房屋买卖合同》等相关资料向湟中县国土资源局申请办理不动产权证，湟中县国土资源局经审核后认为胡文俊的登记材料齐全，符合法定形式，故向胡文俊颁发了（2017）湟中县不动产权第0000160号不动产权证。我国法律规定，合同具有相对性，本案中，从何成兰提供的《商品房买卖合同》《西宁市房屋买卖契约》《房地产抵押合同》《西宁市个人自营性住房抵押贷款土地登记申请审批表》等证据材料来看，当事人均为都国柱，且都国柱与胡文俊签订《西宁市房屋买卖契约》时，案涉房屋并未办理不动产权证。现何成兰以都国柱未征得其同意，勾结胡文俊单方转让房屋的行为损害了其权利为由主张该《西宁市房屋买卖契约》无效，对此，胡文俊不予认可，何成兰提供的证据不足以证明其主张，且胡文俊与都国柱签订的《西宁市房屋买卖契约》不存在合同无效的情形，对其主张不予支持，都国柱辩称其是2016年6月23日在受到胁迫的情况下签订了《西宁市房屋买卖契约》，但其提供的证据显示被殴打和非法拘禁的

依法成立的合同，受法律保护，本案中，都国柱与胡文俊签订了《西宁市房屋买卖契约》，胡文俊也按照契约约定支付了合理的购房款，并持胡文俊与同欣房地产开发有限公司签订的《商品房房屋买卖合同》等相关资料向湟中县国土资源局申请办理不动产权证，湟中县国土资源局经审核后认为胡文俊的登记材料齐全，符合法定形式，故向胡文俊颁发了（2017）湟中县不动产权第0000160号不动产权证。我国法律规定，合同具有相对性，本案中，从何成兰提供的《商品房买卖合同》《西宁市房屋买卖契约》《房地产抵押合同》《西宁市个人自营性住房抵押贷款土地登记申请审批表》等证据材料来看，当事人均为都国柱，且都国柱与胡文俊签订《西宁市房屋买卖契约

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终2408号上诉人（原审原告）：何成兰，公民身份号码×××，女，汉族，1977年12月24日出生，住西宁市。委托诉讼代理人：王启全，青海延辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡文俊，公民身份号码×××，男，汉族，1974年8月22日出生，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：卢全，青海鑫辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）都国柱，公民身份号码：……