物权保护纠纷 （2019）闽0203民初8227号
裁判要旨
根据厦门市人民政府相关文件内容，旧城公司全面承接了公房中心的权利和义务，对讼争房屋享有经营管理权。 本案中，公房中心与房屋修建公司所签订的《厦门市空置老旧公房租赁合同》的租赁期限已于2017年6月30日届满，房屋修建公司与白再鑫所签订的《房屋租赁合同》也已于2016年9月27日届满。 白再鑫通过房屋修建公司转租占有使用讼争房屋的权利基础已不具备，继续占有使用讼争房屋无法律和合同依据，系无权占有。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。 故旧城公司作为讼争房屋的权利人，有权要求无权占有人白再鑫腾空返还讼争房屋。 白再鑫逾期腾房给旧城公司造成损失，旧城公司有权依法律规定要求其赔偿损失，对旧城公司诉请白再鑫按评估价即340元/月支付逾期腾房期间的占有使用费的主张，本院予以支持。 综上所述，对旧城公司的诉讼请求，本院均予以支持。 依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、白再鑫于本判决生效之日起十日内将厦门市思明区大同路337号二楼公房腾空返还给厦门市旧
摘要
厦门市旧城保护开发有限公司与白再鑫物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初8227号 原告：厦门市旧城保护开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路9号“亿力大厦”17A、17B1、17D1室。 法定代表人：张光强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴婷婷，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹柏林，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 被告：白再鑫，男，1950年5月24日出……