物权保护纠纷 （2019）闽0203民初7043号
裁判要旨
讼争房屋系保开公司经营管理的公房，保开公司作为权利人有权依法要求无权占有使用人返还讼争房屋并赔偿损失。 《房屋租赁合同》约定的租赁期间届满后，保开公司不同意将讼争房屋继续出租给施玉霞，故施玉霞自2017年7月1日起占有使用讼争房屋属于无权占有。 虽然施玉霞经济收入及居住条件较为一般，但考虑施玉霞确实已承租有公房，其与配偶每月有近3000元的收入，其子女亦已居住生活在国外或具有工作能力，故现保开公司要求施玉霞腾空返还讼争房屋，具有事实和法律依据，本院予以支持。 充分考虑施玉霞的实际情况，本院酌定给予施玉霞三个月的腾房时间，同时房屋占有使用费应参照《房地产估价报告》评定的租金标准522元/月进行计算。 至于《房屋租赁合同》约定的租赁保证金，可由双方当事人在结算房屋占有使用费时自行进行抵扣处理。 依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、施玉霞于本判决生效之日起三个月内将厦门市思明区担水巷63号102室、厦门市思明区担水巷63号104室房屋腾空返还给厦门市旧城保护开发有限公司； 二、施玉霞于本判决生效之日起十五日内
摘要
厦门市旧城保护开发有限公司与施玉霞物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初7043号 原告：厦门市旧城保护开发有限公司，住所地福建省厦门市思明区湖滨西路9号“亿力大厦”17A、17B1、17D1室，统一社会信用代码91350200M0000HJ24V。 法定代表人：张光强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴婷婷，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹柏林，北京盈科（厦门）律师事……