房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0203民初18085号
裁判要旨
厦门市公房管理中心与陈丽凤就讼争公房签订《厦门市公有非住宅房屋租赁合同》后，保开公司自2015年9月1日起负责讼争公房的经营管理，行使和承担讼争公房出租人之权利与义务。 陈丽凤夫妇在购买了厦门市落实侨房政策专用统建房即侨文里12号103室房屋后，仍然承租使用讼争公房，其住房超过控制面积标准，且超标面积部分为独立一套住房，根据相关文件规定以及租赁合同约定，应视为多头占有多套住房。 保开公司诉请解除其与陈丽凤就讼争公房签订的租赁合同，陈丽凤向保开公司腾空返还讼争公房，本院予以支持。 陈丽凤夫妇在本案诉讼过程中离婚，不影响本案处理结果。 保开公司主张双方之间的租赁合同于本案起诉状送达陈丽凤之日即2018年11月19日解除，符合法律规定，本院予以确认。 租赁合同解除后，陈丽凤应自2018年12月1日起向保开公司支付房屋占用费至实际腾房之日止，但房屋占用费的标准应参照租赁合同约定的标准278元/月计算，陈丽凤已向保开公司支付的费用可予以抵扣。 保开公司请求按1281元/月计算房屋占用费，依据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款
摘要
厦门市旧城保护开发有限公司与陈丽凤房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0203民初18085号 原告：厦门市旧城保护开发有限公司，住所地厦门市思明区湖滨西路9号亿力大厦17A、17B1、17D1室，统一社会信用代码91350200M0000HJ24V。 法定代表人：张光强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴婷婷，北京盈科（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹柏林，北京盈科（厦门）律师事务所律师……