房屋租赁合同纠纷 （2017）闽02民终5752号
裁判要旨
《非住宅租赁协议》系厦门市公房管理中心与华文公司自愿订立，内容合法，应当认定为有效合同。在《非住宅租赁协议》约定的租赁期限内，华文公司对厦门市公房管理中心将其对华文公司享有的《非住宅租赁协议》项下的合同权利义务转让给旧城公司并未提出异议，且向旧城公司支付的涉案房屋租金，应当认定华文公司同意厦门市公房管理中心向旧城公司转让《非住宅租赁协议》项下的合同权利和义务。租赁期限届满后，华文公司未如期腾退厦门市思明区房屋，构成违约，应当承担违约责任。现旧城公司要求华文公司腾退上述房屋，符合法律规定，应予支持。《非住宅租赁协议》约定的租赁期限届满后，华文公司至今仍未腾退租赁房屋，且未向旧城公司支付自2016年5月1日起房屋占用费。故旧城公司要求华文公司支付房屋占用费，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十九条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、厦门华文礼坊工贸有限公司应于判决生效之日起十日内将厦门市思明区房屋腾空交还给厦门市旧城保护开发有限
摘要
厦门华文礼坊工贸有限公司、厦门市旧城保护开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终5752号上诉人（原审被告）：厦门华文礼坊工贸有限公司，住所地思明区虎园路17-19号老人活动中心C楼一楼。法定代表人：吕少华，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：厦门市旧城保护开发有限公司，住所地厦门市湖滨西路9号亿力大厦17A、17B1、17D1室。法定代表人：张光强，该公司总经理。委托诉讼代理人：张继聪，北京盈科（厦门）律师事务……