房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终977号
裁判要旨
思明区社教中心提供的上述证据，可以认定双方之间存在案涉房屋的租赁关系。因欠缺合法建造手续，该租赁关系依法应为无效。思明区社教中心诉求陈俊旭返还案涉房屋并支付诉求使用费合法。综上所述，对思明区社教中心的诉求予以支持。依照最高人民法院《中华人民共和国合同法》第五十八条，《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款、第五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、陈俊旭应自判决生效之日起十日内向厦门市思明区社区教育指导服务中心腾退厦门市思明区开禾路111号一楼房屋；二、陈俊旭应自判决生效之日起十日内向思明区社教中心支付房屋占有使用费（按每月800元的标准，自2017年10月17日起计至实际腾退房屋时止，陈俊旭已付的9600元可作抵扣。案件受理费50元，由陈俊旭负担，该款项应于本判决生效之日起七日内向一审法院缴纳。二审中，陈俊旭提交以下证据：厦门市泉艺设计装饰工程有限公司出具的证明及一层建设面积清单；结算单；私营公司基本信息；沈容真与陈俊杰结婚证；拟证明现位于厦门市思明区开禾路111号三层楼房是陈俊旭和案外人沈荣真出资建设，楼房建设时间是
摘要
陈俊旭、厦门市思明区社区教育指导服务中心房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽02民终977号上诉人（原审被告）：陈俊旭，男，1970年4月6日出生，汉族，住厦门市思明区。委托诉讼代理人：康艺能，福建嘉凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门市思明区社区教育指导服务中心，住所地福建省厦门市思明区厦禾路***号*楼。法定代表人：吴丽英，该中心主任。委托诉讼代理人：叶兴宁，福建均融律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖英英……