物权保护纠纷 （2018）闽02民终699号
裁判要旨
不动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物。虽然厦门市思明区斗西路165-2房屋未办理权属登记，但《关于公园运输站改制的协议书》第五条第3款明确约定该房屋归开元街道办所有，故开元街道办有权依法要求实际占有人公园运输公司返还该房屋。开元街道办已于2017年7月19日发出《律师函》要求实际占有人公园运输公司返还该房屋。现公园运输公司主张开元街道办收回厦门市思明区斗西路165-1房屋时同意公园运输公司无需再支付租金继续使用厦门市思明区斗西路165-2房屋，但对此并未提交证据予以证明，应承担举证不能的不利后果；公园运输公司要求开元街道办应先将厦门市思明区斗西路165-1房屋返还给公园运输公司，该主张亦理据不足，不予采纳。本院认定公园运输公司继续占有厦门市思明区斗西路165-2房屋，缺乏合法根据，属于无权占有。因此，现开元街道办要求公园运输公司返还厦门市思明区斗西路165-2房屋，符合法律规定，本院予以支持。至于厦门市思明区斗西路165-2上方第三层房屋的拆除及返还问题，考虑开元街道办明确主张其要求公园运输公司拆除的房屋属于违章建筑，但违章建筑的拆除不属于民事诉讼的范围，故开元街道办要求公园运
摘要
厦门市公园运输有限公司、厦门市思明区人民政府开元街道办事处物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终699号上诉人（原审被告）：厦门市公园运输有限公司，住所地厦门市斗西路165号之一，统一社会信用代码913502031551400599。法定代表人：郭美丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈志恭、黄邵峰，福建开元大同律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：厦门市思明区人民政府开元街道办事处，住所地厦门市思明区禾祥西路489号，统一社会信……