申请执行人执行异议之诉 （2019）最高法民终1548号

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条关于“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”之规定，根据各方当事人的诉辩主张及该院的庭审情况，解决本案争议的关键问题在于：华风家俱公司是否享有足以排除强制执行的民事权益。从华风家俱公司主张的民事权益和当事人各方的诉辩主张来看，本案符合买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形，应主要参照《执行异议和复议规定》第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”进行审查，华风家俱公司的民事权益如符合该条规定的要件，即可排除申请执行人对案涉不动产的

依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条关于“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”之规定，根据各方当事人的诉辩主张及该院的庭审情况，解决本案争议的关键问题在于：华风家俱公司是否享有足以排除强制执行的民事权益。从华风家俱公司主张的民事权益和当事人各方的诉辩主张来看，本案符合买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议的情形，应主要参照《执行异议和复议规定》第二十八条的规定“金钱债权执行中，买受人对登记在

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终1548号 上诉人（原审原告）：北京首都旅游集团有限责任公司。住所地：北京市朝阳区雅宝路10号3层。 法定代表人：段强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：耿智强，北京市海勤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙新昱，北京市海勤律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：黑龙**风家俱装饰材料市场有限公司。住所地：黑龙江省哈尔滨市南岗区文……