借款合同纠纷 （2019）闽01执异222号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第（一）项规定，案外人对已登记不动产的异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，诉争房产登记在被执行人陈瑞孝名下，共有情况为单独所有。本院依案涉房产的权利外观表彰裁定拍卖被执行人陈瑞孝名下房产并无不当。此外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持...本案中，案涉房产业已办理抵押登记，申请执行人兴业银行对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权。案外人林素英排除执行的主张，本院不予采纳。 综上所述，本院对案涉房产采取的执行措施并无不当。案外人林素英提出的异议理由不成立，本院不予支持，其请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第（一）项规定，案外人对已登记不动产的异议，人民法院应当按照不动产登记簿判断其是否系权利人。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，诉争房产登记在被执行人陈瑞孝名下，共有情况为单独所有。本院依案涉房产的权利外观表彰裁定拍卖被执行人陈瑞孝名下房产并无不当。此外，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权

福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽01执异222号 案外人：林素英，女，汉族，1970年6月27日出生，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：刘志杰，福建锐熙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄敏，福建锐熙律师事务所实习律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司福州分行,住所地福建省福州市五一中路**,统一社会信用代码913500008581400559。 法定代表人：苏……