物业服务合同纠纷 （2021）辽08民终1462号

原告与营口站前区八田地办事处惠安社区、营口怡景国际小区业主委员会签订的《辽宁省物业服务合同》、《补充协议》，是合同双方主体的真实意思表示，合同内容合法有效，依法产生效力，对业主具有约束力，故原、被告双方应当依照物业服务合同的约定履行各自担负的义务。原告应依约为小区业主提供物业服务，被告作为业主应依约交纳物业服务费。原告主张的滞纳金数额过高，物业服务合同并非原告与被告本人签订，故该院予以适当调整，可从原告向该院主张权利之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院》第六条之规定，判决如下：被告赵喜阳于该判决生效之日起十日内给付原告营口国合物业管理有限公司2015年1月7日至2020年12月31日物业服务费共计3942.12元及滞纳金，滞纳金以3942.12为基数，自2021年3月26日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债

原告与营口站前区八田地办事处惠安社区、营口怡景国际小区业主委员会签订的《辽宁省物业服务合同》、《补充协议》，是合同双方主体的真实意思表示，合同内容合法有效，依法产生效力，对业主具有约束力，故原、被告双方应当依照物业服务合同的约定履行各自担负的义务。原告应依约为小区业主提供物业服务，被告作为业主应依约交纳物业服务费。原告主张的滞纳金数额过高，物业服务合同并非原告与被告本人签订，故该院予以适当调整，可从原告向该院主张权利之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院》第六条之

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终1462号上诉人（原审被告）：赵喜阳，男，1986年5月26日出生，汉族，住站前区。被上诉人（原审原告）：营口国合物业管理有限公司，住所地站前区民主里15号。法定代表人：毕结群，该公司总经理。委托诉讼代理人：李树歧，该公司员工。上诉人赵喜阳因与被上诉人营口国合物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服营口市站前区人民法院（2021）辽……