确认合同无效纠纷 （2021）苏07民终2546号

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效”；第一百四十六条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”；第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效”；第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效”。根据上述法律规定，本案双方之间的房屋买卖合同不符合合同无效的情形，故一审法院对于朱玉芹的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回朱玉芹的诉讼请求。一审案件受理费减半收取1227元，由朱玉芹承担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经本院审查，一审法院查明的事实属实，本院依法予以确认。本案二审争议焦点为：被上诉人刘续华向上诉人朱玉芹转让房屋的行为是否存在无效情形。本院经审查后认为，朱玉芹以刘续华无权出售涉案房屋，及涉案房屋登记产权人没有追认刘续华无权处分行为而主张刘续华与朱玉芹之间的房屋买卖合同无效，该观点不能成立，主要理由有：首先，涉案房屋

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定：“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效”；第一百四十六条：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”；第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效”；第一百五十四条：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效”。根据上述法律规定，本案双方之间的房屋买卖合同不符合合同无效的情形，故一审法院对于朱玉芹的诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：驳回朱玉芹的诉讼请求。

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终2546号上诉人（原审原告）：朱玉芹，女，汉族，住江苏省东海县驼峰乡。委托诉讼代理人：霍如华，东海县牛山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：薄祥胜，男，汉族，住江苏省东海县驼峰乡。被上诉人（原审被告）：刘续华，男，汉族，住江苏省东海县驼峰乡。上诉人朱玉芹因与被上诉人刘续华确认合同无效纠纷一案，不服江苏省东海县人民法院（2021）苏……