民间借贷纠纷 （2015）浙温执异终字第26号

何克颂与何克赢及其妻子董爱花在自愿协商的基础上成立房屋买卖合同，并经依法公证，合同合法有效，应受法律保护。钟小平抗辩买卖交易不真实，与事实不符，本院不予采信。合同成立后，何克颂已全额支付了购房款，并实际占有房屋，对未能及时办理产权过户手续问题，考虑合同公证与本院裁定查封房屋的时间仅相隔几天，且何克颂解释系合同已经依法公证、基于兄弟之间的信任及考虑二套房税费问题等导致，亦符合情理，故该院认为不宜认定原告对此存有过错，因此，对原告请求停止对涉案房屋强制执行的诉讼请求，应予支持。对何克颂要求将涉案房屋确权归其所有，该院认为涉案房屋的过户问题，买卖双方已在合同中作了明确约定，可以依约处理，故对该项诉讼请求予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：一、停止对泰顺县雅阳镇沐峰村洋心路54号房屋的执行措施；二、驳回原告何克颂的其他诉讼请求。本案受理费80元，由钟小平负担。上诉人钟小平上诉称：一、一审认定两被上诉人之间存在真实的房屋买卖关系，属于认定事实错误。何克赢在钟小平起诉之后

何克颂与何克赢及其妻子董爱花在自愿协商的基础上成立房屋买卖合同，并经依法公证，合同合法有效，应受法律保护。钟小平抗辩买卖交易不真实，与事实不符，本院不予采信。合同成立后，何克颂已全额支付了购房款，并实际占有房屋，对未能及时办理产权过户手续问题，考虑合同公证与本院裁定查封房屋的时间仅相隔几天，且何克颂解释系合同已经依法公证、基于兄弟之间的信任及考虑二套房税费问题等导致，亦符合情理，故该院认为不宜认定原告对此存有过错，因此，对原告请求停止对涉案房屋强制执行的诉讼请求，应予支持。对何克颂要求将涉案房屋确权归其所有，该院认为涉案房屋的过户问题，买卖双方已在合同中作了明确约定，可以依约处理，故对该项诉讼

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温执异终字第26号上诉人（原审被告）：钟小平。委托代理人：欧自琢。被上诉人（原审原告）：何克颂。委托代理人：季昌健。被上诉人（原审被告）：何克赢。上诉人钟小平因与被上诉人何克颂、何克赢案外人执行异议之诉一案，不服浙江省泰顺县人民法院于2014年12月25日作出的（2014）温泰执异初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，对本案……