物业服务合同纠纷 （2019）豫0102民初9951号
裁判要旨
《物业管理条例》第二十五条规定“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”。 被告购买涉诉房屋时与房屋建设单位河南康隆置业有限责任公司签订的《商品房买卖合同》附件四：补充协议第七条对前期物业服务做出了约定，约定内容为物业费采取包干制，价格为每月每平方米0.5元，价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位公用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费。 同日，原告与被告签订了《前期物业管理服务协议》，协议约定涉诉房屋的物业费价格为“目前带电梯多层住宅按建筑面积每月每平方米0.5元及电梯维护费、维修费、电梯电费和因电梯而发生的其他费用”，该约定与《商品房买卖合同》中物业费标准的约定相矛盾。 针对涉诉房屋是否应当在0.5元的收费标准外另行收取电梯维护费、电梯电费，在两份合同约定矛盾的情况下，应当认定为当事人对此约定不明。 物业服务收费应当遵循费用与服务水平相适应的原则。 诉讼中，原告主张与涉诉房屋在相邻区域内的多层住宅在没有电梯的情况下物业费标准已达0.5元，涉诉房屋按照0.5元的标准已不能覆盖电梯产生的相应成本，其主张具有一定的合理性。 但涉诉小区物
摘要
郑州康隆物业管理有限公司与王予平物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初9951号原告：郑州康隆物业管理有限公司，住所地郑州市中原区。 法定代表人：葛省林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：牛元伟，该公司员工。 委托诉讼代理人：张国超，河南译达律师事务所律师。 被告：王予平，男，1963年4月18日出生，汉族，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人：李晶晶，河南崇迪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：铁璐洋，……