房屋租赁合同纠纷 （2021）黔02民终1788号

二公司人格混同，亦不能突破合同相对性，直接要求合同相对人的关联企业承担责任。原审法院判决上诉人承担责任无法律依据。2、上诉人与被上诉人签订的为《商品房买卖合同》，形成的是买卖合同关系，该宣传资料仅为宣传目的而设立或提供，并不是就该商铺开发规划范围内及相关设施所作的说明和允诺的具体确定，故不能认定这些销售广告及宣传资料是合同要约，出售商铺时做过此宣传，也并不是就该商铺开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，故不能认定这些销售广告及宣传资料是合同要约。在双方签订的《商品房买卖合同》中也并无包租、包回报率的约定，合同中并未约定上诉人向被上诉人支付租金，上诉人应履行的义务仅为商品房的交付。三、一审法院认定涉案商铺被上诉人已取得物权无事实及法律依据。涉案商铺因被上诉人未支付全部房款，上诉人行使先履行抗辩权，上诉人并未向被上诉人交付商铺，被上诉人对涉案商铺不享有所有权及使用权。1、上诉人向被上诉人出卖红桥新区红山大道与石桥二线交汇处西南侧全聚福小商品市场商铺，并签订《商品房买卖合同》后被上诉人仅支付了房款首付，至今被上诉人未支付完全部房款，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》为

二公司人格混同，亦不能突破合同相对性，直接要求合同相对人的关联企业承担责任。原审法院判决上诉人承担责任无法律依据。2、上诉人与被上诉人签订的为《商品房买卖合同》，形成的是买卖合同关系，该宣传资料仅为宣传目的而设立或提供，并不是就该商铺开发规划范围内及相关设施所作的说明和允诺的具体确定，故不能认定这些销售广告及宣传资料是合同要约，出售商铺时做过此宣传，也并不是就该商铺开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，故不能认定这些销售广告及宣传资料是合同要约。在双方签订的《商品房买卖合同》中也并无包租、包回报率的约定，合同中并未约定上诉人向被上诉人支付租金，上诉人应履行的义务仅为商品房的交

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)黔02民终1788号上诉人（原审被告）：六盘水康群市场管理有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山经济开发区红桥新区红山大道，统一社会信用代码：91520290072042963X。法定代表人：周大安，系该公司总经理。特别授权委托诉讼代理人：陈怒虓，系贵州景沛律师事务所律师。一般授权委托诉讼代理人：李定飞，系贵州景沛律师事务所律师。上诉人（原审被……