房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0928民初697号

被告陕西亮鑫投资管理有限公司与原告陈和丽签订的《商铺买卖合同》，不违法律、行政法规的强制性规定，该合同有效。 由于争议房屋所有权归旬阳县配方肥厂，被告陕西亮鑫投资管理有限公司未按合同约定期限交付房产及办理权属证书，构成根本违约，致使合同目的不能实现，现原告陈和丽要求解除合同、返还购房款、支付利息，并主张适用违约金条款赔偿损失，依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，应予支持。 原告诉请按已付款每日万分之五计算违约金，但依据合同约定，合同解除后，应按买受人累计已付款的百分之三支付违约金即3474.15元，故应依据该项约定给付违约金；利息损失可按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。 原告要求被告陕西四维房地产开发有限责任公司旬阳分公司承担连带责任，因陕西四维房地产开发有限责任公司旬阳分公司向陕西亮鑫投资管理有限公司出具确认书，对外公开承诺配合业主办理商铺产权证书，其存在一定的过错，故对原告的该项主张予以支持；陕西四维房地产开发有限责任公司对其分公司应承担的义务共同承担连带责任。 旬阳县四维房地产开发有限公司具有独立的法人资格，原告要求旬阳县四维房地产

陈和丽与旬阳县四维房地产开发有限公司,陕西亮鑫投资管理有限公司等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

陕西省旬阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0928民初697号 原告：陈和丽，女，1966年5月22日出生，汉族，户籍所在地旬阳县，现住旬阳县，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：冯国俊，（系陈和丽之夫），1966年9月11日出生，汉族，户籍所在地旬阳县，现住旬阳县，公民身份号码XXXXXXXXXX********。 被告：陕西亮鑫投资管理有限公司……