财产损害赔偿纠纷 （2021）黑01民终1394号

辛斌、辛丽娟为新阳光购物广场地下173号、175号商铺的所有权人，与其毗邻的新阳光购物广场经营管理的仓储间漏水将该两个商铺的地面浸泡，新阳光购物广场应按鉴定意见的修复方案对该仓储间漏水进行修复（修复费用需11583.31元），修复方案为拆除仓储间地面饰面砖→抹水泥砂浆找平层→粘贴一道聚乙烯丙纶防水卷材（SBC120，400g／㎡）→抹水泥砂浆找平层20mm→饰面砖恢复；铲除仓储间内天棚、墙面饰面层→粘贴一道聚乙烯丙纶防水卷材（SBC120，400g／㎡）→抹灰、饰面层恢复。因仓储间为公共区域，由新阳光购物广场管理，且该仓储间漏水导致辛斌、辛丽娟的商铺地面浸泡，故新阳光购物广场应承担对仓储间及辛斌、辛丽娟的商铺进行修复的义务，应于2020年12月23日前修复并需经质检部门验收合格。辛斌、辛丽娟的商铺因经营的是服装，且该商铺周边主要经营的也是服装类商品。服装的经营场所需要干净、整洁，服装更是怕水、怕潮，一般业户不会去选择一个雨季便渗水、甚至于地面积水的商铺经营服装，因此辛斌、辛丽娟的商铺未能出租的损失应当由新阳光购物广场全部承担，鉴定费用由新阳光购物广场负担。依据鉴定意见截止至2020年7

辛斌、辛丽娟为新阳光购物广场地下173号、175号商铺的所有权人，与其毗邻的新阳光购物广场经营管理的仓储间漏水将该两个商铺的地面浸泡，新阳光购物广场应按鉴定意见的修复方案对该仓储间漏水进行修复（修复费用需11583.31元），修复方案为拆除仓储间地面饰面砖→抹水泥砂浆找平层→粘贴一道聚乙烯丙纶防水卷材（SBC120，400g／㎡）→抹水泥砂浆找平层20mm→饰面砖恢复；铲除仓储间内天棚、墙面饰面层→粘贴一道聚乙烯丙纶防水卷材（SBC120，400g／㎡）→抹灰、饰面层恢复。因仓储间为公共区域，由新阳光购物广场管理，且该仓储间漏水导致辛斌、辛丽娟的商铺地面浸泡，故新阳光购物广场应承担对仓储间及辛

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终1394号上诉人（一审原告）：辛丽娟，女，1965年6月5日出生，汉族，尚志市中医医院医生，住黑龙江省尚志市。委托诉讼代理人：辛斌（系辛丽娟哥哥），男，1961年11月24日出生，汉族，尚志市中医医院医生，住黑龙江省尚志市。上诉人（一审原告）：辛斌（曾用名辛水斌），男，1961年11月24日出生，汉族，尚志市中医医院医生，住黑龙江……