建设工程施工合同纠纷 （2019）陕04民终1720号

由于原、被告双方对部分事实争议较大，就本案的处理，本院从以下几个方面予以认定。一、涉案的两份施工合同的效力问题。（一）关于2014年8月18日的施工合同的效力。根据《中华人民共和国招投标法》第三条规定，关系社会公共利益、公共安全的项目属于必须进行招标的工程建设项目，2000年5月1日由国家发展计划委员会发布实施的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定，关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目的范围包括商品住宅。由于涉案工程系商品住宅，属于必须招标的工程，而原、被告双方就该工程未通过招标遂签订了施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。”之规定，该施工合同违反了法律、行政法规的效力性强制性规定，为无效合同。（二）关于2014年8月26日的施工合同的效力。根据《中华人民共和国招投标法》第四

由于原、被告双方对部分事实争议较大，就本案的处理，本院从以下几个方面予以认定。一、涉案的两份施工合同的效力问题。（一）关于2014年8月18日的施工合同的效力。根据《中华人民共和国招投标法》第三条规定，关系社会公共利益、公共安全的项目属于必须进行招标的工程建设项目，2000年5月1日由国家发展计划委员会发布实施的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条规定，关系社会公共利益、公共安全的公用事业项目的范围包括商品住宅。由于涉案工程系商品住宅，属于必须招标的工程，而原、被告双方就该工程未通过招标遂签订了施工合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终1720号 上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西秦建集团有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区。 法定代表人：张新民，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：秋少君，男，该公司项目经理。 委托诉讼代理人：杨峰，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：咸阳天意房地产开发有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区。 法定……