返还原物纠纷 （2017）甘09民终714号

位于甘肃省酒泉市肃州区南环东路31-4号楼262号房屋原系第三人顾少波的个人财产，第三人顾少波与二原告共同签订的《房地产买卖契约》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容并不违背我国法律规定，故该协议具有法律效力。二原告以购买形式合法取得该房屋所有权，对该房屋依法享有占有、使用、受益和处分的权利。被告王丽提出该房屋系自己与第三人顾少波的共同财产，第三人顾少波未经自己同意，擅自将该房屋出售给了二原告，二原告与第三人顾少波之间的房屋买卖关系无效的抗辩意见，缺乏相应证据证实，故对被告王丽的该项抗辩意见，不予采纳。被告王丽在对该房屋不享有所有权的情况下强行占有该房屋，其行为属于侵权行为，依照我国侵权责任法规定，被告王丽应当立即停止这种侵害行为，并将非法占有的房屋立即返还二原告。第三人顾少波提出自己与二原告约定的房价为380000元，二原告并未向自己交付房款的主张，同样缺乏证据证实，第三人顾少波的该项主张依法不能成立。二原告诉求支付房屋租金的主张，因双方并不存在租赁合同关系，且二原告也未向法院递交租赁费标准的有效证据，故对二原告的该项诉讼请求，依法予以驳回。综上所述，原告刘云、李艳花诉请判令被告王

位于甘肃省酒泉市肃州区南环东路31-4号楼262号房屋原系第三人顾少波的个人财产，第三人顾少波与二原告共同签订的《房地产买卖契约》，是双方当事人的真实意思表示，协议内容并不违背我国法律规定，故该协议具有法律效力。二原告以购买形式合法取得该房屋所有权，对该房屋依法享有占有、使用、受益和处分的权利。被告王丽提出该房屋系自己与第三人顾少波的共同财产，第三人顾少波未经自己同意，擅自将该房屋出售给了二原告，二原告与第三人顾少波之间的房屋买卖关系无效的抗辩意见，缺乏相应证据证实，故对被告王丽的该项抗辩意见，不予采纳。被告王丽在对该房屋不享有所有权的情况下强行占有该房屋，其行为属于侵权行为，依照我国侵权责任

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘09民终714号上诉人（原审被告）：王丽，女。被上诉人（原审原告）：刘云，男。被上诉人（原审原告）：李艳花，女。原审第三人：顾少波，男。上诉人王丽因与被上诉人刘云、李艳花及原审第三人顾少波返还原物纠纷一案，不服甘肃省酒泉市肃州区人民法院（2017）甘0902民初1123号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年7月13日立案后，依法组成合议……