商品房销售合同纠纷 （2019）桂0312民初3698号

原告某公司与被告王某签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五系双方当事人自愿达成的协议，其内容未违反法律的强制性规定，应属有效合同，合同当事人应依照约定全面履行各自的义务。 按照双方当事人合同的约定，被告未按时归还向中国工商银行股份有限公司桂林市临桂支行的贷款，原告代被告归还中国工商银行股份有限公司桂林市临桂支行的房屋按揭贷款本息及其他费用共计183,187.83元，被告已经构成了违约，应当承担违约责任。 根据合同附件五第六条第1项（1）和（5）的约定，因被告拖欠银行贷款导致银行要求原告承担保证责任代买受人还贷的，原告有权解除《商品房买卖合同》，收回该商品房另行处理，并向被告收取房价款总额的20%的违约金，被告需配合、协助原告办理撤销合同备案登记手续及预告登记手续，根据双方的约定，由于原告代被告偿还了银行按揭贷款，被告亦未将原告代偿还款项偿还给原告，双方约定的合同解除条件成就，故原告请求解除原告和被告签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五，并由被告协助配合原告办理《商品房买卖合同》的备案撤销手续和案涉房屋的预告登记手续，本院予以支持。 关于原告主张被告支付违约金46

广西某房地产开发有限公司与王某商品房销售合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初3698号 原告：广西某房地产开发有限公司，住所地：广西桂林市临桂区。 法定代表人：陈某，董事长。 委托诉讼代理人：程某，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：王某，男，1968年5月13日生，汉族，住山东省莱西市。 原告广西某房地产开发有限公司（以下简称某公司）与被告王某商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年5……