商品房销售合同纠纷 （2019）桂0312民初299号
裁判要旨
原告某某房开公司与被告浦某菘于2016年6月13日签订了的《商品房买卖合同》（编号为253号）及附件一、二、三、四、五、六，是当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，内容合法，为有效合同，应受法律保护，对原、被告双方具有约束力，双方均应根据合同的约定履行各自义务。 《商品房买卖合同》是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 在履行本案所涉《商品房买卖合同》过程中，被告以银行按揭贷款的方式向原告支付了购房款307000元，但被告却违反其与第三人某某银行桂林支行所签订的《个人贷款合同》，没有按期向第三人归还借款，以致原告被第三人某某银行桂林支行追究了保证担保责任即由原告代被告偿还了所欠第三人的全部贷款本息贷款307,122.58元。 原、被告在本案所涉的《商品房买卖合同》附件五合同补充协议第九条第2款约定：“该商品房在期权抵押期内（即已办理按揭抵押手续但《房屋所有权证》尚未办理这一段时间），如买受人违反与银行签订的《个人购房借款合同》的约定，未按时支付银行本金、利息、罚息和相关费用，致使甲方的保证责任而受到损失的（如银行账户资金被划转、抵押等），则出卖人有权处理该
摘要
桂林某某房地产开发有限责任公司与浦某菘商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019)桂0312民初299号 原告：桂林某某房地产开发有限责任公司，住所地：临桂区临桂镇金水路。 法定代表人：蒋某翔，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黎某，广西中心律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘某宁，广西中心律师事务所律师实习律师。 被告：浦某菘，男，1990年12月27日出生，汉族，住云南省曲靖市会泽县。 第三人：中国……