商品房销售合同纠纷 （2019）兵0601民初385号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：“买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 本案中，与被告地王房产公司最初达成购房合意的系第三人蒙粤公司，双方并就此事宜签订了《商品房买卖合同》，并约定该房产的首付款及契税款等均由第三人蒙粤公司交纳，剩余款项由第三人蒙粤公司通过银行按揭的形式支付。 因蒙粤公司作为法人客观上不具备贷款条件，后原告、被告及第三人签订三方《协议书》，约定由原告刘成斌以自然人的名义办理剩余款项的按揭贷款，其继受了原《商品房买卖合同》的权利义务，对剩余未付款2940000元，以原告刘成斌的名义办理银行按揭贷款。 原告刘成斌、高艳提交的证据显示，原告刘成斌、高艳以个人名义曾向地王房产公司安排的两家银行申请贷款，原告均向被告安排的银行提供了资料，因天山农商
摘要
刘成斌与新疆地王房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院 新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0601民初385号 原告（反诉被告）：刘成斌，男，1962年4月22日出生，住内蒙古包头市东河区。 原告：高艳，女，1961年1月31日出生，住内蒙古包头市东河区。 二原告共同委托诉讼代理人：杜建华，上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：新疆地王房地产开发有限公司，住……