商品房销售合同纠纷 （2019）陕0112民初8541号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案中，原告辰宫地产与被告苏润飞在平等自愿基础上签订的《商品房买卖合同》及合同附件，不违反法律规定，为有效协议，对双方均具有约束力。 合同第六条约定买受人逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同。 而在合同履行过程中，被告苏润飞未能按照约定向第三人西安银行偿还贷款，原告辰宫地产作为担保人履行担保还款义务后，要求解除商品房买卖合同符合约定的解除情形，故原告辰宫地产请求解除《商品房买卖合同》及被告苏润飞、第三人西安银行协助办理注销合同、解除抵押登记相关手续的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。 关于违约责任。 双方之间商品房买卖合同约定因买受人逾期付款超过30日导致合同解除的，买受人按累计应付款2%向出卖人支付违约金。 原告辰宫地产主张违约金1031.6元，于法有据，本院予以支持。 被告苏润飞为购买该房屋支付首付款161943元，偿还贷款29666.56元，因合同解除后，案涉房屋已
摘要
陕西辰宫房地产开发有限责任公司与苏润飞商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院民事判决书 （2019）陕0112民初8541号 原告陕西辰宫房地产开发有限责任公司，住所地：陕西省西安市新城区，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX0339。 法定代表人曹宇鹏。 委托诉讼代理人赵水莲，女，汉族，该公司员工，住该公司。 委托诉讼代理人支婷，女，汉族，该公司员工，住该公司。 被告苏润飞，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 第三……