商品房销售合同纠纷 （2018）黔05民终1427号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法有效，双方均应自觉全面履行。本案二审中双方当事人就诉争房屋的争议焦点是被上诉人能否以房屋面积误差比超过3%为由主张解除《商品房买卖合同》？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”的规定，房屋的建筑面积误差

黔西县鑫华房地产开发有限责任公司、李诗军商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终1427号 上诉人（原审被告）黔西县鑫华房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市黔西县城关镇水西大道东段大转盘桥头。 法定代表人张嘉，该公司总经理。 委托代理人（特别授权）徐薇，系该公司员工。 委托代理人黄刚丽，该公司员工。 被上诉人（原审原告）李诗军，男，1970年1月3日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 被上诉……