商品房销售合同纠纷 （2019）桂07民终596号
裁判要旨
一、关于涉案《商品房买卖合同》应否解除的问题。根据《商品房买卖合同》“买受人（被告）于签订合同时交付首付款94306元，余款22万元向银行按揭贷款后支付出卖人（原告）；或买受人应在收到出卖人通知后7日内到按揭银行和钦州市建设规划委员会等办理相关手续，提交符合银行要求的全部资料和交纳各项相关费用，否则视买受人违约，出卖人有权解除本合同”的约定，被告于2011年12月14日签订《商品房买卖合同》时即交付首付款94306元给原告，余下房款通过银行按揭方式支付，后被告也按原告的要求到按揭银行和钦州市建设规划委员会等办理相关手续，提交符合银行要求的全部资料和交纳各项相关费用，并于2012年3月6日将银行贷款22万元支付给原告，已全部付清购房总价款314306元给原告。因此，涉案商品房买卖已经履行完毕。至于原、被告双方同时签订合同附件四《合同补充协议》约定“被告（买受人）申请银行按揭贷款，由原告（出卖人）作为借款担保人的，买受人自按揭银行放贷之日起至取得房屋产权证、办妥抵押登并将有关抵押文件交按揭银行收执之日止，如因买受人未按规定偿还按揭银行的借款本息，导致按揭银行收回贷款或要求出卖人履行连带担保
摘要
钦州市皇庭房地产开发有限公司、凌志庆商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终596号 上诉人（原审原告）:钦州市皇庭房地产开发有限公司。住所:广西壮族自治区钦州市永福西大街南面、蓬莱大道西侧皇庭御珑湾A7、A11号楼二楼商铺。统一社会信用代码：91450700791345362P。 法定代表人:郑康雄，该公司总经理。 委托诉讼代理人:邓光，广西政大律师事务所律师。 委托诉讼代理人:韦佳良，广西政大……