商品房预售合同纠纷 （2019）桂0312民初1902号
裁判要旨
原告桂林汇某建设开发有限公司与被告孟某于2017年7月25日签订的《商品房买卖合同》及附件一、二、三、四、五，是当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，内容合法，为有效合同，应受法律保护，对原、被告双方具有约束力，双方均应根据合同的约定履行各自义务。 《商品房买卖合同》是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 在履行涉案《商品房买卖合同》过程中，被告虽然以银行按揭贷款的方式向原告支付了剩余房款42万元，但是被告却违反其与第三人所签订的《个人购房借款／担保合同》的约定，未能按时偿还贷款本息，以致原告被第三人追究了保证担保责任即由原告代被告偿还了所欠第三人的全部贷款本息431533.82元，涉案《商品房买卖合同》的合同目的已然不能实现。 原、被告在涉案《商品房买卖合同》第七条买受人逾期付款的违约责任中约定“买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：（6）买受人采取贷款方式付款，未按与贷款方签订的贷款合同的约定履行还款义务，导致出卖人作为担保人承担担保责任的，出卖人有权向买受人追偿损失（包括承担担保责任的本金、银行贷款利息、律师代理费等实现债权的所有费用
摘要
桂林汇某建设开发有限公司与孟某商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1902号 原告：桂林汇某建设开发有限公司，住所地：广西桂林市临桂区临桂镇。 法定代表人：雍某业，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙巧玲，广西三心律师事务所律师。 被告：孟某，女，1986年出生，汉族，住河北省唐山市丰润区，现住河北省唐山市丰润区。 第三人：中国某某银行股份有限公司桂林市临桂支行，住所地：广西……