商品房预售合同纠纷 （2019）鲁1312民初4699号
裁判要旨
新凯润公司提交的证据，真实、合法，与本案有关联性，本院予以采纳。 本院经审理认定事实如下：2015年12月29日，新凯润公司与杨希文签订商品房预售合同(合同编号为YS506436号)，又名《商品房买卖合同》，合同约定：新凯润公司将位于临沂市河东区凯润国际花园2号楼1单元502号商品房一套以442860元出卖给杨希文，并按贷款方式付款。 双方就《商品房买卖合同》中的未尽事宜，达成了补充协议，协议第二条约定，买受人以按揭贷款、公积金贷款、按揭及公积金组合贷款的任何一种方式支付房款的，买受人均须按本条约定执行：……3.若买受人没有根据和贷款银行签订的贷款合同之约定按期归还贷款，并导致出卖人承担担保责任，出卖人有权在被司法机关判决应当承担担保责任的次日起向买受人追偿，并停止履行合同的所有义务或者解除《商品房买卖合同》及本《补充协议》；或出卖人虽未承担担保责任，但买受人已逾期归还贷款，使出卖人存在潜在的担保风险的，出卖人可以不履行合同的所有义务或者解除《商品房买卖合同》及本《补充协议》，包括但不限于交付商品房或者协助解除办理权属证书的期限予以顺延。 若出卖人对买受人追偿时，若商品房尚未交付的，出
摘要
临沂新凯润置业发展有限公司与杨希文商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1312民初4699号原告：临沂新凯润置业发展有限公司，住所地临沂市河东区凯润国际花园1号楼102。 法定代表人：闫文鹏，经理。 委托诉讼代理人：梁磊，男，1985年9月22日出生，汉族，该公司法务，住山东省蒙阴县。 被告：杨希文，男，1971年2月24日出生，汉族，住江苏省新沂市。 原告临沂新凯润置业发展有限公司(以下简称新凯润公司)与被……