商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初13380号
裁判要旨
被告、第三人未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利。 原告提供的上述证据真实合法，与本案事实有直接关联性，可以作为本案的定案依据。 经庭审举证、认证，对本案事实作如下认定：2016年11月15日，被告向原告购买坐落于晋江市商品房，双方签订合同编号为201611150109的《商品房买卖合同》并办理网签登记备案手续，合同总价款850000元。 原告收取被告首付款170000元、银行按揭贷款680000元。 2019年4月8日，涉案房产办理产权登记手续，2019年6月27日至10月9日，第三人分三笔扣划原告计665557.23元用于归还被告的贷款。 2019年7月10日，原告向被告发出代偿逾期银行按揭款催收通知书。 综上所述，本院认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，合法有效，应受法律保护。 被告未依照合同约定按期归还按揭贷款本息，导致原告被第三人扣划款项，经原告催告后，被告仍不履行，已构成违约。 原告依照《商品房买卖合同》约定：“买受人获得银行贷款后，应按合同约定按时归还贷款，在出卖人担保期间内，因买受人未及时还款付息而导致银行向出卖人扣收贷款本息及费用，买受人应于出卖人发出还
摘要
泉州中瑞房地产开发有限公司与边建国商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
{C} 福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初13380号 原告：泉州中瑞房地产开发有限公司，住所地福建省晋江市磁灶镇大宅村8队，统一社会信用代码91350582696613330U。 法定代表人：王文质，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙连仕，福建伟立律师事务所律师。 被告：边建国，男，1978年5月4日出生，汉族，住山西省应县。 第三人：福建晋江农村商业银……