商品房预售合同纠纷 （2017）粤13民终2960号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，合法有效，对签约双方具有法律约束力，双方均应遵照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告未按照《个人住房（商业用房）借款合同》的约定向第三人还款，导致第三人分五次从原告的保证金账户扣划了共十五期的按揭款，共计29318.64元。被告的上述行为符合原、被告双方签订的《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第二条第7点“……，如果出卖人代买受人付按揭贷款本息合共超过三期，则视为买受人构成根本性违约，出卖人有权单方面解除购房合同，收回房产另行销售，并收取总房款10%的违约金并追偿代偿款项。因解除购房合同及按揭贷款合同而增加的费用由买受人承担。”约定之情形，因此，原告请求解除原告与被告之间签订的《商品房买卖合同》[编号：惠阳（2011）00002575]，于合同有据，本院予以支持。根据《合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”规定，合同解除后，原告请求被告将合同名下房产归还给原告以及要求被告与第三人
摘要
汪颖、巨龙房地产开发（惠州）有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终2960号上诉人(原审被告)：汪颖，男，汉族，1979年3月13日出生，身份证住址：安徽省巢湖市和县，现住址：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：练可英，广东铸铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨利兴，广东铸铭律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：巨龙房地产开发（惠州）有限公司，地址：惠阳区淡水镇第一城兴华阁19楼E室。法定代表人：杨九……