商品房预售合同纠纷 （2019）闽0582民初201号
裁判要旨
吴志军、陈艳美未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应诉讼权利。 证据1能够证明吴志军、陈艳美身份信息的事实；证据2能够证明中瑞公司取得商品房预售许可的事实；证据3、4、5、6、7相结合能够证明双方签订商品房买卖合同对双方的权利、义务进行约定的事实及吴志军办理按揭贷款以及中瑞公司为其提供阶段性担保，中瑞公司履行生效法律文书确定的义务及其通知要求吴志军偿还款项等事实。 经审理查明，中瑞公司与吴志军于2011年6月23日签订编号为MF-2007-01《商品房买卖合同》及其附件，约定吴志军购买中瑞公司开发的位于晋江市的商品房，房屋总价为325150元。 双方约定吴志军先行支付首期购房款105150元，余款220000元按银行按揭贷款方式支付。 双方签订的合同附件六《合同补充协议》第二条相应约定：“买受人获得银行贷款后，应按合同约定按时归还贷款，在出卖人担保期间内，因买受人未及时还款付息而导致银行向出卖人扣收贷款本息及费用，买受人应于出卖人发出还款通知之日起三天内到出卖人处归还相关款项，并承担自银行扣款之日起到归还日期间的利息，买受人累计达六个月或者持续三个月不交按揭贷款项，也不到出卖人处归还相关款
摘要
泉州中瑞房地产开发有限公司与吴志军、陈艳美商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初201号 原告：泉州中瑞房地产开发有限公司，住所地晋江市磁灶镇大宅村8队，统一社会信用代码91350582696613330U。 法定代表人：王文质，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙连仕，福建伟立律师事务所律师。 被告：吴志军，男，1982年12月4日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：陈艳美，女，1985年2月17日出……