商品房预售合同纠纷 （2019）川0115民初1068号
裁判要旨
原告合能兴进达公司和被告**、李婷签订的《商品房买卖合同》及附件和《商品房买卖合同补充协议》系双方的真实意思表示，依法成立并有效，双方均应按照合同约定履行义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。 根据《商品房买卖合同补充协议》附件四第（三）条第一项关于“如果出卖人为买受人向银行申请办理按揭贷款提供保证担保的，在担保期间，如因买受人未能按期偿还银行贷款，导致出卖人接到银行要求出卖人履行担保义务的通知或出卖人承担担保责任的，出卖人有权单方面通知买受人解除《商品房买卖合同》或要求买受人偿还出卖人所承担担保责任的金额并支付违约金。 若出卖人解除《商品房买卖合同》的，买受人应当在收到解除《商品房买卖合同》通知之日起10日内，偿还出卖人所承担担保责任的金额，并配合出卖人到房管局办理撤销《商品房买卖合同》预售备案登记手续，同时买受人应当按照商品房总价款20%的金额向出卖人支付违约金；买受人不配合的，出卖人可以相关文件单方申请房管局注销《商品房买卖合同》登记备案、预告登记、抵押预告登记等，可以在买受人已付
摘要
成都合能兴进达房地产开发有限公司、黄华、李婷商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初1068号 原告：成都合能兴进达房地产开发有限公司，住所地：成都市温江区涌泉清泉南街399号1栋附224号。 法定代表人：侯进桥，总经理。 委托诉讼代理人：周红，四川显卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翁发清，四川显卓律师事务所律师。 被告：**，男，1987年6月16日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：李婷，……