商品房销售合同纠纷 （2018）川0108民初4484号
裁判要旨
原告正惠公司和被告姚峰波签订了《商品房买卖合同》，系双方当事人意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，因此应当依法予以保护，各方当事人均应按照合同履行义务和主张权利。 关于解除合同的问题。 被告姚峰波未按约定向工行草市支行履行还款义务，导致原告正惠公司就有关贷款承担连带保证责任。 原告正惠公司与被告姚峰波签订的《商品房买卖合同》的附件五第三条第（四）款约定，若因买受人的原因，导致出卖人承担担保责任，银行从出卖人账户中扣款的，买受人必须在接到出卖人通知之日起5个工作日内归还出卖人代垫款项，并按照中国人民银行公布的同期活期存款利率支付代垫其间的利息以及代垫金额10%的违约金；如因买受人原因，导致银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任时，出卖人有权解除合同；在此情况下，若出卖人不解除合同，出卖人有权在承担连带清偿责任后向买受人追偿，同时买受人应承担总房款法5%的违约金；若出卖人解除合同，出卖人可在合同解除后一个月内从应退给买受人的房款中扣除与出卖人代买受人清偿银行贷款同等金额的款项，同时买受人应承担总房款10%的违约金。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事
摘要
成都成华正惠房地产开发有限公司与姚峰波商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0108民初4484号 原告：成都成华正惠房地产开发有限公司，住所地成都市成华区青龙场致强路**。 法定代表人：余驰。 委托诉讼代理人：王朕重，四川商信律师事务所。 被告：姚峰波，男，汉族，1980年1月11出生，住浙江省舟山市定海区。 原告成都成华正惠房地产开发有限公司（以下简称正惠公司）与被告姚峰波商品房销售合同纠纷一案，本院于2……