商品房预售合同纠纷 （2018）川0108民初6613号
裁判要旨
正成公司与刘培、王岚签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系当事人双方真实意思表示，内容未违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 该《补充协议》约定买受人未按期足额偿还银行按揭贷款本息导致出卖人承担责任，且买受人未及时向出卖人履行还款义务的，出卖人有权解除合同并要求买受人支付总购房款10%的违约金，正成公司提交的证据证明其于2016年10月代刘培、王岚归还398087.57元用于结清刘培、王岚的银行按揭贷款，因刘培、王岚至今未归还正成公司该笔代垫款项，正成公司主张解除双方之间的《商品房买卖合同》及《补充协议》，同时要求刘培、王岚归还代垫款项398087.57元并支付总购房款10%的违约金92506.6元，符合双方约定，本院依法予以支持。 同时，正成公司提交的证据证明其为提起本案诉讼支付了律师费20000元。 就前述代垫款项398087.57元、违约金92506.6元及律师费20000元，依据该《补充协议》的约定，正成公司有权从刘培、王岚已付的购房款925066元中予以扣除，扣除后正成公司还应支付刘培、王岚414471.83元。 《商品房买卖合同》及《补充协议》解除后，刘培、王岚
摘要
成都市正成凯信置业有限公司与刘培、王岚商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初6613号 原告：成都市正成凯信置业有限公司，住所地成都市成华区崔家店路******。 法定代表人：涂大成，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王宇尘，泰和泰律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：杨雅婷，泰和泰律师事务所律师，一般授权。 被告：刘培，男，汉族，1980年5月1日出生，住成都市成华区。 被告：王岚，女，……