商品房销售合同纠纷 （2019）川1528民初1792号
裁判要旨
与本案无关，依法不予认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年10月11日，被告陈敏与原告海翔公司签订了一份《商品房买卖合同》，合同主要约定事项有“1、被告陈敏购买原告公司开发的‘光明春天’小区A区第-1层11号的商业用房，建筑面积为34.12平方米（含公摊面积）；2、房屋单价为每平方米25255.62元，总价款为861722元；3、付款方式为按揭付款，签订合同当日，买受人向出卖人支付总房款50%按揭首付款，剩余房款430000元由买受人向银行申请按揭贷款支付；4、若因买受人原因，导致银行解除与买受人的按揭贷款协议，要求出卖人承担连带清偿责任时，出卖人有权解除合同，并可在解除合同后一个月内从应退给买受人的房款中扣除与出卖人代买受人清偿银行贷款同等金额的款项，同时买受人还应承担总房款10%的违约金”。 同日，原告陈敏向被告海翔公司支付了首付款431722元。 2014年1月16日，案外人宜宾市商业银行股份有限公司兴文支行（甲方）与原告（乙方）签订《商品房销售贷款合作协议书》，该协议书主要约定有：“1、甲方对符合贷款条件的购房人购买乙方开发的海翔.光明春
摘要
宜宾市海翔房地产开发有限公司、陈敏商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省兴文县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1528民初1792号 原告：宜宾市海翔房地产开发有限公司，地址：四川省屏山县石盘组团汽摩机电城。 统一社会信用代码：91511528MA62RQ4A5Y。 法定代表人：谢雅丽，执行董事。 委托诉讼代理人：刘超，四川晏州律师事务所律师。 被告：陈敏，女，1977年10月24日出生，汉族，住四川省兴文县。 委托诉讼代理人：吴天位，兴文县……