商品房销售合同纠纷 （2018）桂1424民初2943号
裁判要旨
桂香园公司提供的证据来源真实、合法，与案件具有关联性，可作为认定案件事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月2日，周丽梅与桂香园公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：GXY(大新)2011-52号），由周丽梅购买桂香园公司开发的位于大新县桃城镇民族路213号桂香园•学府小区2栋1单元701号房，建筑面积70.9平方米，房屋总价款146700元。 支付方式为周丽梅在合同签订日支付首付款44700元，余下房款102000元由周丽梅向农行大新支行按揭贷款。 因选择按揭付款，周丽梅与桂香园公司共同签订合同补充协议作为《商品房买卖合同》附件四，其中第6条约定，鉴于买受人向银行申请了按揭贷款，由出卖人向银行提供担保，因此在买受人未归还银行贷款期间，出卖人均向银行承担担保责任，买受人如出现三个月不能偿还银行贷款本息的，出卖人有权解除合同，合同的解除以出卖人向买受人发出通知五日后解除。 合同解除后，出卖人有权从买受人已付房款中扣除总房款的10%作为违约赔偿金。 在合同解除之日起五日内买受人应当将所购房屋恢复原状，归还出卖人。 合同签订日，周丽梅支付购房首付款
摘要
广西桂香园房地产开发有限公司与周丽梅商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区大新县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1424民初2943号 原告：广西桂香园房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市科园大道**软件园******。 统一社会信用代码914501006927904525。 法定代表人：蒋继秋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卢斐，该公司总经理。 委托诉讼代理人：覃海燕，该公司会计。 被告：周丽梅，女，1980年3月5日出生……