商品房销售合同纠纷 （2017）桂0405民初725号

原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月18日，原告佳绿公司作为出卖人与作为买受人的被告黄永健签订了一份《梧州市商品房买卖合同》，该合同主要载明：1.被告黄永健购买原告佳绿公司开发的座落在梧州市，房屋建筑面积117.13㎡，单价为2560元/㎡，总房价为299853元；2.付款方式约定为公积金按揭方式，买受人于2014年1月18日前（即签订合同日之前）付清公积金中心要求的首付款（90853元），贷款金额为（209000元）；3.买受人没有按约付款，逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的15%向出卖人支付违约金；4.买受人在约定时间内（自出卖人和买受人签订《商品房买卖合同》之日起60日内）无法通过按揭贷款方式支付房款的，付款方式自动转为分期付款，在住宅封顶发出通知10日内支付总购房款的85%即254875元，交付使用时缴纳全部房款等内容。 2014年1月20日，被告黄永健向原告佳绿公司支付了首期购房款90853元。 2015年9月28日、2016年1月5日

广西佳绿房地产开发有限公司与黄永健商品房销售合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0405民初725号 原告：广西佳绿房地产开发有限公司，住所广西梧州市兴龙路**第******商铺。 法定代表人：陈琳，该公司董事长。 委托代理人：廖倩仪，女，该公司员工。 委托代理人：彭新权，广西益远律师事务所律师。 被告：黄永健，男，汉族，1968年5月26日出生，住，住广西梧州市/div> 原告广西佳绿房地产开发有……