房屋租赁合同纠纷 （2017）皖11民终2451号

金振梅、黑金亮与金振发、金振府均认可案涉六间房屋东边四间系玻璃橱窗，西边一间是通道，进入案涉房屋从西边第二间。2015年2月26日，金振发将案涉房屋钥匙交到临淮法庭，已履行了（2014）凤民一初字第01989号民事调解书第二项、第三项确定的房屋交付义务，金振梅、黑金亮在一审法院告知其领取案涉房屋钥匙、办理房屋交接手续后拒绝领取，造成案涉房屋没有使用的损失应由自己承担，其请求金振发、金振府退还2015年3月1日至2017年2月28日的房屋费40000元，并赔偿房租损失43520元（暂计算至2017年2月28日），此后房租损失按110元/天计算至实际交付房屋时止不予支持。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回金振梅、黑金亮的诉讼请求。案件受理费1888元，减半收取计944元，由金振梅、黑金亮负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，综合各方举证、质证及诉辩意见，本案二审的争议焦点是：金振梅、黑金亮要求金振发、金振府退还2015年3月1日至2017年2月28

金振梅、黑金亮与金振发、金振府均认可案涉六间房屋东边四间系玻璃橱窗，西边一间是通道，进入案涉房屋从西边第二间。2015年2月26日，金振发将案涉房屋钥匙交到临淮法庭，已履行了（2014）凤民一初字第01989号民事调解书第二项、第三项确定的房屋交付义务，金振梅、黑金亮在一审法院告知其领取案涉房屋钥匙、办理房屋交接手续后拒绝领取，造成案涉房屋没有使用的损失应由自己承担，其请求金振发、金振府退还2015年3月1日至2017年2月28日的房屋费40000元，并赔偿房租损失43520元（暂计算至2017年2月28日），此后房租损失按110元/天计算至实际交付房屋时止不予支持。一审法院依据《中华人民共和

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终2451号上诉人（原审原告）：金振梅，女，1966年6月3日出生，汉族，个体工商户，户籍地安徽省凤阳县，经常居住地安徽省凤阳县。上诉人（原审原告）：黑金亮，男，1964年6月12日出生，回族，个体工商户，户籍地安徽省凤阳县，经常居住地安徽省凤阳县，系金振梅丈夫。上述两上诉人共同的委托诉讼代理人：黄峻峰，安徽国梦律师事务所律师。被上诉人……