合同纠纷 （2014）二中民终字第03419号

祖×2作为上诉人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为祖×2放弃其诉讼权利，本院对其上诉请求按撤诉处理，并缺席审理。依法成立的合同合法有效，签约各方均应严格依照约定，履行各自义务。本案中，2009年8月18日，于×1、祖×2和祖×3签订的分家协议书是三人真实意思表示，协议内容不违反法律法规强制性规定，是合法有效的合同。按照该合同约定，祖×2应从回迁房中提供三套楼房，供于×1在世期间收取租金（所有权归祖×2）。故于×1要求祖×2出租三套房屋由其收取租金，或将房屋交于×1自行出租收取租金，理由正当，应予支持。原审法院在祖×2表示三套房屋现不具备出租条件无法出租的情况下，判决三套房屋由于×1收取租金，无法执行，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第03987号民事判决；二、祖×2自本判决生效后十日内将501室、601室、1202室三套房屋中其个人物品清空，交于×1自行出租，并配合于×1办理相关房屋出租手续；三、驳回于×1的其他诉讼请求。一审案件受理费70元，由祖×2负担（于本判决生

祖×2作为上诉人经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为祖×2放弃其诉讼权利，本院对其上诉请求按撤诉处理，并缺席审理。依法成立的合同合法有效，签约各方均应严格依照约定，履行各自义务。本案中，2009年8月18日，于×1、祖×2和祖×3签订的分家协议书是三人真实意思表示，协议内容不违反法律法规强制性规定，是合法有效的合同。按照该合同约定，祖×2应从回迁房中提供三套楼房，供于×1在世期间收取租金（所有权归祖×2）。故于×1要求祖×2出租三套房屋由其收取租金，或将房屋交于×1自行出租收取租金，理由正当，应予支持。原审法院在祖×2表示三套房屋现不具备出租条件无法出租的情况下，判决三套房屋由于×1

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第03419号上诉人（原审原告）于×1，女，1948年2月16日出生。委托代理人范建文，北京市翔龙律师事务所律师。委托代理人杨岗，男，1979年11月12日出生。上诉人（原审被告）祖×2，男，1974年2月13日出生。上诉人于×1、祖×2因合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013）大民初字第03987号民事判决，向本院提起上诉。……