返还原物纠纷 （2016）吉03终1435号

被告李忠与被告圣螺塑胶公司2013年11月25日签订的《农村土地流转转让协议书》的性质为农村承包地转让协议，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，农村承包地采取转让方式流转的，应当经发包方同意，二被告签订的土地转让协议仅为双方合意，并未经发包方同意，故双方签订的土地转让协议因违反法律的强制性规定而无效。原告与被告李忠2004年4月20日签订的《土地流合同书》的性质为农村承包地转包协议，是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效，对原告与被告李忠具有法律约束力。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项，农村承包地流转不得改变土地的农业用途，被告李忠转包期内，将土地转让给被告圣螺塑胶公司建设厂房，属于改变土地农业用途的构成违约，且违约行为致使合同目的不能实现，故本院对原告诉请解除其与被告李忠之间的《土地流转合同书》，予以支持。原告诉请二被告恢复土地原状并返还土地问题，因现在土地建有建筑物，是否应予拆除，属于行政机关行政权处理范畴，不属于法院受案范围，故对原告诉请恢复原状与返还问题，本院不予支持。判决:一、被告李忠与被告四平市圣螺塑胶制品有限公司之间的

被告李忠与被告圣螺塑胶公司2013年11月25日签订的《农村土地流转转让协议书》的性质为农村承包地转让协议，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，农村承包地采取转让方式流转的，应当经发包方同意，二被告签订的土地转让协议仅为双方合意，并未经发包方同意，故双方签订的土地转让协议因违反法律的强制性规定而无效。原告与被告李忠2004年4月20日签订的《土地流合同书》的性质为农村承包地转包协议，是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效，对原告与被告李忠具有法律约束力。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项，农村承包地流转不得改变土地的农业用途，被告李忠转包期内

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉03民终1435号上诉人（原审被告）：四平市圣螺塑胶制品有限公司。法定代表人:刘海凤，经理。委托诉讼代理人:王凤山，该公司职工。被上诉人（原审原告）:郭积奎，男，1952年5月19日生，汉族，农民，现住四平市。委托诉讼代理人：刘争戈，吉林公捷律师事务所律师。原审被告:李忠，男，1968年7月4日生，汉族，农民，住四平市。上诉人四平市圣螺塑胶制……